房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第223号

由于原、被告双方订的《房屋买卖合同》并未解除，现原告王珂起诉要求解除合同，被告韩冬梅于2014年8月28日开庭时表示也同意解除合同，因此，双方签订的《房屋买卖合同》于2014年8月28日解除。由于双方在履行买卖合同的过程中，对合同履行方式进行了变更，韩冬梅将王珂交纳的定金30万元全额退还王珂，之后由于双方对房屋买卖的付款方式未达成共识导致合同没有实际履行，因此，被告韩冬梅不应再支付原告王珂定金30万元的双倍部分，即原告主张的定金罚金30万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十三条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：“一、原告王珂与被告韩冬梅于2013年9月14日签订的《房屋买卖协议》于2014年8月28日解除；二、驳回原告王珂的其他诉讼请求。”案件受费减半收取人民币2900元，由原告王珂承担。一审宣判后，王珂不服提出上诉，请求：一、撤销（2014）呈民初字第896号民事判决书；二、判令上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖协议》于判决生效时解除；三、判令被上诉人向上诉人支付违约定金￥300，000.00元；四

由于原、被告双方订的《房屋买卖合同》并未解除，现原告王珂起诉要求解除合同，被告韩冬梅于2014年8月28日开庭时表示也同意解除合同，因此，双方签订的《房屋买卖合同》于2014年8月28日解除。由于双方在履行买卖合同的过程中，对合同履行方式进行了变更，韩冬梅将王珂交纳的定金30万元全额退还王珂，之后由于双方对房屋买卖的付款方式未达成共识导致合同没有实际履行，因此，被告韩冬梅不应再支付原告王珂定金30万元的双倍部分，即原告主张的定金罚金30万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十三条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第223号上诉人（原审原告）王珂，男。委托代理人李秋璇，云南领正律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）韩冬梅，女。委托代理人郭彪、杨昕月，云南北川律师事务所律师，特别授权代理。上诉人王珂因与被上诉人韩冬梅房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市呈贡区人民法院（2014）呈民初字第896号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2……