恢复原状纠纷 （2017）苏06民终1772号

相邻关系是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻权的实质是法律对不动产所有权或使用权的适当扩展，对另一方相邻不动产所有权或使用权加以必要的限制，因此，一方权利的延伸和另一方权利的限制都必须在合理的限度内。在本案中，幸福车辆厂与锦庭公司受让的土地在地理位置上相邻，双方成立相邻关系。虽然在锦庭公司填塞河道前，幸福车辆厂土地上的雨水可以直接通畅地排入河道，河道的填塞必然会给其排水带来一定的影响，但相邻各方依法应当承担相互容忍的义务。锦庭公司依法取得的土地使用权包括了河道在内，有权在法律规定的范围内进行使用，包括将河道填塞。若幸福车辆厂仍将雨水排入河道，将侵犯锦庭公司的使用权，其应当采取其他合理的排水方式。但若幸福车辆厂将雨水排入河道是其唯一的排水方式，则锦庭公司应当提供方便。幸福车辆厂对此没有提供证据予以证明，其要求将河道恢复原状的诉讼请求过分地限制了锦庭公司的使用权，超过了合理的限度，一审

相邻关系是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻权的实质是法律对不动产所有权或使用权的适当扩展，对另一方相邻不动产所有权或使用权加以必要的限制，因此，一方权利的延伸和另一方权利的限制都必须在合理的限度内。在本案中，幸福车辆厂与锦庭公司受让的土地在地理位置上相邻，双方成立相邻关系。虽然在锦庭公司填塞河道前，幸福车辆厂土地上的雨水可以直接通畅地排入河道，河道的填塞必然会给其排水带来一定的影响，但相

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1772号上诉人（原审原告）:南通市幸福车辆厂，住所地江苏省南通市港闸区。法定代表人：冯瑞生，该厂总经理。委托诉讼代理人：袁向东，该厂工作人员。委托诉讼代理人：沈坤新，该厂工作人员。被上诉人（原审被告）：南通锦庭置业有限公司，住所地江苏省南通市港闸区。法定代表人：曹永忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐志炎，男，该公司工作人员。上诉人……