农村土地承包合同纠纷 （2021）鲁15民终838号

本案为土地租赁合同纠纷，案涉土地为建设用地。原告与被告签订的《承包协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。被告已两年未按约定支付租金，已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，原告有权要求解除双方签订的承包合同，并要求按合同约定支付租金；同时案涉土地已被莘县大张家镇人民政府划入“莘县马陵之战文化园提升项目”规划区范围内，依据协议约定，双方均同意服从上级规划，故原告亦有权解除合同，收回土地。合同解除后，被告应将案涉土地恢复原状，并返还给原告，具体返还期限，法院酌定为自本判决生效之日起三十日为宜；同时被告应当按每年的3000元标准支付原告自2019年1月1日至合同解除之日的租金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第九十四条第四款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条、第一百六十条之规定，判决：一、解除原告莘县大张家镇南马村民委员会与被告赵红聚签订的《承包协议书》。二、被告赵红聚于本判决生效之日起三十日内将案涉土地恢复原状并返还原告莘县大张家镇南马村民委员会。三、被告赵红聚按每年300

本案为土地租赁合同纠纷，案涉土地为建设用地。原告与被告签订的《承包协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。被告已两年未按约定支付租金，已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，原告有权要求解除双方签订的承包合同，并要求按合同约定支付租金；同时案涉土地已被莘县大张家镇人民政府划入“莘县马陵之战文化园提升项目”规划区范围内，依据协议约定，双方均同意服从上级规划，故原告亦有权解除合同，收回土地。合同解除后，被告应将案涉土地恢复原状，并返还给原告，具体返还期限，法院酌定为自本判决生效之日起三十日为宜；同时被告应当按每年的3000元标准支付原告自201

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终838号 上诉人（原审被告）：赵红聚，男，1970年12月10日出生，汉族，农民，住山东省莘县。 委托诉讼代理人：连庚，山东莘莘律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：莘县大张家镇南马村民委员会，住所地：山东省莘县大张家镇南马村。 法定代表人：陈希彪，主任。 委托诉讼代理人：张宪伟，莘县古云法律服务所法律工作者。 上诉人赵红聚因与……