合同纠纷 （2015）三中民终字第07290号

在自愿公平的基础上依法成立的合同，对双方均具有法律约束力。《拆迁实施方案》第四条第8项规定的均价应为枯柳树村所有被拆迁人所购买的普通商品房的平均价格，并非某一户房屋的定价，房屋价格随房屋的具体情况出现差异符合常理，故孙林林关于裕鑫公司以高于均价的价格出售回迁房屋违反了《拆迁实施方案》的上诉理由缺乏依据，本院不予采信。孙林林与裕鑫公司签订的确认单系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方应按照该确认单的约定，行使权利履行义务。孙林林虽主张裕鑫公司利用优势地位，违背公平原则签订确认单，但未提供充分证据，且裕鑫公司对孙林林的主张不予认可，故本院对孙林林的此项上诉理由不予采信。对于孙林林关于裕鑫公司应对均价是否为2100元负有举证责任的上诉理由亦不予采信。综上，孙林林的上诉理由和请求没有事实和法律依据，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本案应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费711元，由孙林林负担（已交纳）。二审案件受理费1422元，由孙林林负担（已交

在自愿公平的基础上依法成立的合同，对双方均具有法律约束力。《拆迁实施方案》第四条第8项规定的均价应为枯柳树村所有被拆迁人所购买的普通商品房的平均价格，并非某一户房屋的定价，房屋价格随房屋的具体情况出现差异符合常理，故孙林林关于裕鑫公司以高于均价的价格出售回迁房屋违反了《拆迁实施方案》的上诉理由缺乏依据，本院不予采信。孙林林与裕鑫公司签订的确认单系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方应按照该确认单的约定，行使权利履行义务。孙林林虽主张裕鑫公司利用优势地位，违背公平原则签订确认单，但未提供充分证据，且裕鑫公司对孙林林的主张不予认可，故本院对孙林林的此项上诉理

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07290号上诉人（原审原告）孙林林，女，1979年10月15日出生。被上诉人（原审被告）北京市裕鑫房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪地区办事处南侧。法定代表人朱泽洪，董事长。委托代理人孙茹，北京市致知律师事务所律师。上诉人孙林林因与被上诉人北京市裕鑫房地产开发有限公司（以下简称裕鑫公司）合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法……