居间合同纠纷 （2014）宁民辖终字第262号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案为居间合同纠纷，其履行地在南京市建邺区玉塘村64号某幢502室，因此，该院对该案具有管辖权。裁定驳回邓志祥对本案管辖权提出的异议。邓志祥不服一审裁定，向本院提出上诉称，居间合同自签订后就产生争议，合同并未实际履行，上诉人未支付定金及首付款，上诉人未与出卖人签订房屋买卖协议，更没有办理产权交易、过户、取证、验房、物业等一系列履行房屋买卖手续。根据相关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，应由被告住所地人民法院管辖。本案上诉人与被上诉人住所地均不在合同履行地建邺区，所以，应由上诉人住所地的南京市鼓楼区人民法院管辖。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。上诉人认为房屋买卖双方没有正式签订《南京市房屋买卖协议》，既没有支付定金和首付款，更没有办理房屋产权交易等手续，故合同没有实际履行，但本案系居间合同纠纷，居间人的义务是提供房屋买卖信息，促成买卖双方交易成功的行为，被上诉人为上诉人提供房屋来源，组织看房等即

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案为居间合同纠纷，其履行地在南京市建邺区玉塘村64号某幢502室，因此，该院对该案具有管辖权。裁定驳回邓志祥对本案管辖权提出的异议。邓志祥不服一审裁定，向本院提出上诉称，居间合同自签订后就产生争议，合同并未实际履行，上诉人未支付定金及首付款，上诉人未与出卖人签订房屋买卖协议，更没有办理产权交易、过户、取证、验房、物业等一系列履行房屋买卖手续。根据相关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，应由被告住所地人民法院管辖。本案上诉人与被上诉人住所地均不在合同履行地建邺区，所以，应由上

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民辖终字第262号上诉人（原审被告）邓志祥，男，汉族，1957年11月13日生。被上诉人（原审原告）南京壹加贰联合不动产经纪有限公司，住所地南京市鼓楼区黑龙江路5-1号。法定代表人赵玉翰，总经理。委托代理人何朋，男，汉族，1989年1月27日生。上诉人邓志祥因与被上诉人南京壹加贰联合不动产经纪有限公司（以下简称壹加贰公司）居间合同纠纷管辖权异……