确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第07671号

1999年3月22日，中国医药北京采购供应站与陶×1签订房屋买卖契约，由陶×1购买1207号房屋，该房屋系在张×6死亡后购买，并非夫妻共同财产。购房收据上交款人一栏中虽然写的是“张×5”，但仅凭该收据不能证明购房款的出资人为张×5，张×1称购房款其出资13500元亦无证据证实，购买后1207号房屋的产权人登记在陶×1名下，因此该房系陶×1的个人财产。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2005年6月25日，陶×1与张×5签订《买卖合同》，陶×1以40万元的价格将1207号房屋出售给张×5，此行为是陶×1对自己财产的自由处分权，且该买卖合同是双方真实意思的表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，亦不存在合同无效的情形，是合法有效的。张×1、张×2、张×3、张×4的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回张×1、张×2、张×3、张×4之诉讼请求。张×1、张×2、张×3、张×4不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1.一审判决认为张×

1999年3月22日，中国医药北京采购供应站与陶×1签订房屋买卖契约，由陶×1购买1207号房屋，该房屋系在张×6死亡后购买，并非夫妻共同财产。购房收据上交款人一栏中虽然写的是“张×5”，但仅凭该收据不能证明购房款的出资人为张×5，张×1称购房款其出资13500元亦无证据证实，购买后1207号房屋的产权人登记在陶×1名下，因此该房系陶×1的个人财产。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2005年6月25日，陶×1与张×5签订《买卖合同》，陶×1以40万元的价格将1207号房屋出售给张×5，此行为是陶×1对自己财产的自由处分权，且该买卖合同是双方真实意思的表示，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第07671号上诉人（原审原告）张×1，男，1956年3月15日出生。上诉人（原审原告）张×2，女，1957年3月8日出生。上诉人（原审原告）张×3，女，1960年7月31日出生。上诉人（原审原告）张×4，女，1962年4月11日出生。上诉人委托代理人霍金荣，北京市西城区白纸坊街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张×5，男，1……