合同纠纷 （2015）沪一中民一（民）终字第1408号

本市浦东新区＊＊＊公路＊＊＊弄甲阁小区第一幢（1号、2号）房屋自丙公司接手土地使用权的转让以及完成善后项目开发后，尚未办理房屋的房地产初始登记，不具备办理过户手续的条件，且系争房屋涉及王耀华与超越公司间权属问题，故对王耀华的请求，判决予以驳回。王耀华之后对一审判决不服，向上海市第一中级人民法院提起了上诉，二审法院认为2007年11月23日王耀华就系争房屋与超越公司订立转让合同，约定其将系争房屋权利转让给超越公司，王耀华主张转让合同已经解除，其为系争房屋的合法权益人，并未提供充分证据予以证明，故系争房屋涉及王耀华与超越公司的权属问题，且王耀华也未提供证据证明系争房屋已经办理了房地产初始登记，由此于2014年6月24日驳回了王耀华的上诉，维持原判。原审审理中，王耀华、超越公司共同确认，2014年9月29日本市浦东新区＊＊＊公路＊＊＊弄甲阁小区第一幢房屋大产证权利核准登记至上海丙（集团）有限公司名下。原审另查明，超越公司处持有一份由王耀华签字的借条，内容为“王耀华今借上海超越实业有限公司人民币叁佰壹拾万元正，定于2006年底归还”，落款时间2006年1月16日。2007年11月11日，王耀华

本市浦东新区＊＊＊公路＊＊＊弄甲阁小区第一幢（1号、2号）房屋自丙公司接手土地使用权的转让以及完成善后项目开发后，尚未办理房屋的房地产初始登记，不具备办理过户手续的条件，且系争房屋涉及王耀华与超越公司间权属问题，故对王耀华的请求，判决予以驳回。王耀华之后对一审判决不服，向上海市第一中级人民法院提起了上诉，二审法院认为2007年11月23日王耀华就系争房屋与超越公司订立转让合同，约定其将系争房屋权利转让给超越公司，王耀华主张转让合同已经解除，其为系争房屋的合法权益人，并未提供充分证据予以证明，故系争房屋涉及王耀华与超越公司的权属问题，且王耀华也未提供证据证明系争房屋已经办理了房地产初始登记，由此

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一（民）终字第1408号上诉人（原审原告）王耀华。委托代理人郑菊萍，上海市国和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海超越实业有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人刘瑄，上海市龙光律师事务所律师。委托代理人朱花，上海市龙光律师事务所律师。上诉人王耀华因合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第35345……