排除妨害纠纷 （2015）呼民终字第504号

多宝山于2003年1月取得了位于巴彦托海镇十一居363平方米土地使用权，地号为11xx9，同时取得了位于该土地上99.16平方米房屋的所有权。多宝山还从2000年起一直圈用周边569.97平方米土地（未取得使用权）种植蔬菜至今。2008年海峰公司经鄂温克族自治旗人民政府批准，以出让方式取得了位于巴彦托海镇内宗地号为100xxx38号国有土地使用权，在该地块中未进行行政拆迁，存在有产权手续和无产权手续的建筑物（俗称毛地），总面积为69920.6平方米，用途为商业、住宅用地，建设项目名称为南达汗小区。多宝山所用土地（取得使用权的363平方米及未取得使用权的569.97平方米）及房屋包括在原告所取得的出让土地范围内。海峰公司取得的具有使用权的土地与多宝山取得的具有使用权的土地的权属存在冲突，而本案诉争土地（569.97平方米）又属多宝山房屋的附属，且在海峰公司取得使用权时多宝山已经实际占用，属土地权属不清，应由有关机关处理。故本案不属于法院受理民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三款、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回海峰公司的起诉。上诉人海峰公司的上诉

多宝山于2003年1月取得了位于巴彦托海镇十一居363平方米土地使用权，地号为11xx9，同时取得了位于该土地上99.16平方米房屋的所有权。多宝山还从2000年起一直圈用周边569.97平方米土地（未取得使用权）种植蔬菜至今。2008年海峰公司经鄂温克族自治旗人民政府批准，以出让方式取得了位于巴彦托海镇内宗地号为100xxx38号国有土地使用权，在该地块中未进行行政拆迁，存在有产权手续和无产权手续的建筑物（俗称毛地），总面积为69920.6平方米，用途为商业、住宅用地，建设项目名称为南达汗小区。多宝山所用土地（取得使用权的363平方米及未取得使用权的569.97平方米）及房屋包括在原告所取得

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）呼民终字第504号上诉人（原审原告）呼伦贝尔市海峰房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人毕学成，经理。被上诉人（原审被告）多宝山，男，退休职工，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂温克族自治旗。上诉人呼伦贝尔市海峰房地产开发有限责任公司（以下简称海峰公司）因与被上诉人多宝山排除妨害纠纷一案，不服鄂温克族自治旗……