确认合同有效纠纷 （2014）郴民一终字第847号

本案系确认合同有效纠纷。双方签订的《购房协议》系双方真实意思表示，并无违反法律规定。因此，该《购房协议》合法有效，对双方均具有法律拘束力。欧阳占文已按协议向曾宪华支付了购房款，且该房屋也实际交付给欧阳占文使用。欧阳占文有权要求将该房屋产权过户登记至欧阳占文名下，曾宪华理应予以协助配合，曾宪华未为欧阳占文办理房屋产权过户手续的行为已经构成违约。欧阳占文请求确认《购房协议》有效，并将该房屋产权过户到其名下的诉讼请求具有事实依据和法律依据，应予以支持。曾宪华认为《协商房产协议》、《钥匙收条》是双方解除《购房协议》的附条件曾宪华未履行约定义务，原来签订的《购房协议》在条件成就时已经依法协议解除。欧阳占文在《购房协议》已经依法协商解除的情况下，要求确认《购房协议》有效并将房屋产权过户的诉讼请求没有事实依据和法律依据，应依法驳回欧阳占文的诉讼请求之意见，应不予采纳。《协商房产协议》、《钥匙收条》是欧阳占文已经履行主要义务、曾宪华一再违约的情况下，对《购房协议》第七条的补充。曾宪华以其未履行约定义务为由，已经依法协议解除《购房协议》，不合符《中华人民共和国合同法》第四十五条、第九十三条的规定。本案中

本案系确认合同有效纠纷。双方签订的《购房协议》系双方真实意思表示，并无违反法律规定。因此，该《购房协议》合法有效，对双方均具有法律拘束力。欧阳占文已按协议向曾宪华支付了购房款，且该房屋也实际交付给欧阳占文使用。欧阳占文有权要求将该房屋产权过户登记至欧阳占文名下，曾宪华理应予以协助配合，曾宪华未为欧阳占文办理房屋产权过户手续的行为已经构成违约。欧阳占文请求确认《购房协议》有效，并将该房屋产权过户到其名下的诉讼请求具有事实依据和法律依据，应予以支持。曾宪华认为《协商房产协议》、《钥匙收条》是双方解除《购房协议》的附条件曾宪华未履行约定义务，原来签订的《购房协议》在条件成就时已经依法协议解除。欧阳占

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第847号上诉人（原审被告）曾宪华。委托代理人刘涛，湖南银光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）欧阳占文。上诉人曾宪华因与被上诉人欧阳占文确认合同有效纠纷一案，不服湖南省桂阳县人民法院（2014）桂阳法民初字第00590号民事判决，向本院提起上诉。本院依法受理后，于2014年11月17日对本案公开开庭进行了审理。上诉人曾宪华的委托代理……