土地承包经营权纠纷 （2015）海中法民一终字第2576号

一、根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。2005年9月1日，童重德领取了《农村土地承包经营权证》，该证记载了发包方为海口市秀英区石山镇和平村委会扬府村民小组，承包方代表为童重德，承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日止，承包方式为家庭承包，土地承包合同编号为扬府57号，其中“值群”地块面积1亩，四至为东至远值，南至远义，西至远义，北至敦厚。该证经海口市秀英区石山镇扬府经济合作社（现更名为海口市秀英区石山镇和平村委会扬府村民小组）盖章确认，一审法院认为名称虽是权证，但因无海口市人民政府盖章，依法属于无效的权利证书，但其基本符合《中华人民共和国土地承包法》中农村土地承包合同条款形式，其在性质上应具有农村土地承包合同的性质，即由海口市秀英区石山镇和平村委会扬府村民小组作为发包方，向童重德家庭发包“值群”等地块。邓镇冰、李道开、符桂和辩称其登记的争议地与童重德诉称的“值群”地不属同一地块，但经庭审查明四至一致，应属同一块地。故，童重德对“值群”（双方争议地编号为HG10与C98）地块享有土地承包经营权。本案中童重德虽将户口迁移出海

一、根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。2005年9月1日，童重德领取了《农村土地承包经营权证》，该证记载了发包方为海口市秀英区石山镇和平村委会扬府村民小组，承包方代表为童重德，承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日止，承包方式为家庭承包，土地承包合同编号为扬府57号，其中“值群”地块面积1亩，四至为东至远值，南至远义，西至远义，北至敦厚。该证经海口市秀英区石山镇扬府经济合作社（现更名为海口市秀英区石山镇和平村委会扬府村民小组）盖章确认，一审法院认为名称虽是权证，但因无海口市人民政府盖章，依法属于无效的权利证书，但其基本符合《中华

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第2576号上诉人（原审被告）：邓镇冰。上诉人（原审被告）：李道开。上诉人（原审被告）：符桂和。三上诉人共同的委托代理人：王敦容，海南外经律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：童重德。委托代理人：李维丽，海口市秀英区海秀法律事务所法律工作者。上诉人邓镇冰、李道开、符桂和因与被上诉人童重德土地承包经营权纠纷一案，不服海口市秀英区人民……