案外人执行异议之诉 （2019）冀0503民初1840号
裁判要旨
原告与第三人福海房地产公司签订的《一手房贷款业务银企合作协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效。 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条之规定：“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。” 根据上述规定保证金质押生效需要具备两个条件，首先是“用于担保主债务的资金特定化”，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金形式特定化，二是“资金须移交债权人占有”。 根据原告与第三人的约定，本案中保证金50×××12412）内的资金仅用于对购房人借款提供担保，并不用于日常结算且非经原告同意，第三人无法对保证金专户内资金进行动用；同时还约定，第三人福海房地产公司需要承担担保责任时，原告有权直接从上述保证金专户中划收相应款项，因此，保证金50×××12412）虽然名义上属第三人福海房地产公司开设，但原告依约定对该账户内的资金取得了有效的监管和控制，符合“资金移交债权人占有”的特征。 故保证金质押合同合法有效，原告对保证金账户内的资金
摘要
中国农业银行股份有限公司内丘县支行与河北恒瑞担保有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河北省邢台市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0503民初1840号原告：中国农业银行股份有限公司内丘县支行，住所地河北省内丘县胜利西路150号，统一社会信用代码91130523601417514K。 负责人：王志坤，系该支行行长。 委托诉讼代理人：左亮，河北鑫旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：豆苏云，河北鑫旺律师事务所律师。 被告：河北恒瑞担保有限公司，住所地邢台市桥西区钢铁北路2……