案外人执行异议之诉 （2019）皖08民终469号

原告农行桐城支行、第三人金都公司就第三人开发的金都.龙水星城项目的个人购房贷款业务进行合作，双方就合作事项形成一致意见并签订协议两份，协议系双方当事人真实意思表示。原告、第三人在协议中约定第三人按个人住房贷款、商用房贷款发放金额的百分之五、百分之十交纳保证金，存入户名为桐城市金都置业有限公司保证金专户，双方约定第三人以保证金专户内的资金为第三人所担保的债务设定动产质押担保，该账户中资金的存入、支出均为购房人贷款，第三人不能自行支配该账户内的资金。第三人申请设立的保证金专用账号初始为12×××04，后变更为12×××22，该变更保证金账户的行为已由2015年6月25日的协议予以确认，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉的解释》第八十五条的规定，债务人或第三人将其金钱账户以特户、封金、保证金等特定形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。本案的12×××22保证金账户具备金钱特定化和债权人占有的要件，原告享有对该保证金账

原告农行桐城支行、第三人金都公司就第三人开发的金都.龙水星城项目的个人购房贷款业务进行合作，双方就合作事项形成一致意见并签订协议两份，协议系双方当事人真实意思表示。原告、第三人在协议中约定第三人按个人住房贷款、商用房贷款发放金额的百分之五、百分之十交纳保证金，存入户名为桐城市金都置业有限公司保证金专户，双方约定第三人以保证金专户内的资金为第三人所担保的债务设定动产质押担保，该账户中资金的存入、支出均为购房人贷款，第三人不能自行支配该账户内的资金。第三人申请设立的保证金专用账号初始为12×××04，后变更为12×××22，该

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖08民终469号 上诉人（执行案外人）：中国农业银行股份有限公司桐城市支行，住所地安徽省桐城市龙眠路**。 负责人：张正红，该支行行长。 委托诉讼代理人：王延春，该支行员工。 委托诉讼代理人：程超超，安徽振风律师事务所律师。 被上诉人（申请执行人）：安徽省桐玉建设投资集团有限公司，，住所地安徽省安庆市桐城经济开发区兴源路** 法定代表人：……