合同纠纷 （2016）琼96民终642号

本案双方争议的焦点是：一、原告的诉讼主体是否适格；二、双方的委托经营管理合同是否已经解除；三、拖欠的租金数额问题。原、被告签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》、《委托经营管理解除协议书》合法有效，双方当事人均应按约定履行各自义务。原告依约将其拥有的“红磡·香水湾”四栋112B号房屋委托被告开设产权式酒店，被告应依约向原告支付月固定投资收益款。关于原告的诉讼主体是否适格问题。被告认为原告的起诉状、授权委托书、合同原件等签名均不一样，故起诉并非原告本人真实意思表示。经该院询问，原告承认起诉是其真实意思表示，并认可特别授权委托给聂友峰、潘语眉律师代为起诉，故该院认可原告的诉讼主体资格。关于双方的委托经营管理合同是否解除及拖欠的租金数额问题。原、被告于2014年3月4日协商签署了《委托经营管理解除协议书》，约定自当日起双方解除委托经营管理合同，被告仍须于2014年5月1日前向原告支付房租款10969.31元。因此，双方签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》经双方协商后于2014年3月4日解除，被告应按协议约定向原告支付房租款。故对原告诉请被告金缔公司向其支付投资收益款10969.

本案双方争议的焦点是：一、原告的诉讼主体是否适格；二、双方的委托经营管理合同是否已经解除；三、拖欠的租金数额问题。原、被告签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》、《委托经营管理解除协议书》合法有效，双方当事人均应按约定履行各自义务。原告依约将其拥有的“红磡·香水湾”四栋112B号房屋委托被告开设产权式酒店，被告应依约向原告支付月固定投资收益款。关于原告的诉讼主体是否适格问题。被告认为原告的起诉状、授权委托书、合同原件等签名均不一样，故起诉并非原告本人真实意思表示。经该院询问，原告承认起诉是其真实意思表示，并认可特别授权委托给聂友峰、潘语眉律师代为起诉，故该院认可原告的诉讼主体资格。关于双

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼96民终642号上诉人（原审被告）海南香水湾金缔度假酒店管理有限公司。住所地：海南省陵水黎族自治县北斗东二路。法定代表人宫海涛，该公司总经理。委托代理人苏鹏，海南上哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）藏晓燕，女，1969年10月30日出生，汉族。委托代理人聂友峰，海南信容慈律师事务所律师。委托代理人潘语眉，海南信容慈律师事务所律师。上诉……