房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4148号

双方签订《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。董国荣、张丽芳认可签订的协议真实有效，但李磊未提供交付房款的凭证，且双方不存在经济往来。协议中明确约定，乙方已于2018年10月26日以现金方式全部给付给甲方，李磊陈述涉案房屋系因借款抵账抵顶的。且双方对协议书进行了公证，李磊保管涉案房屋的产权证原件。故，董国荣、张丽芳的抗辩理由不能成立，应按合同约定交付房屋并协议李磊办理房屋过户手续。关于李磊主张董国荣、张丽芳协助其办理位于呼和浩特市××区房屋的产权登记手续的诉讼请求，合理合法，予以支持。关于李磊主张董国荣、张丽芳向其交付涉案房屋的请求，协议确约定甲方应于2019年4月1日将房屋交付乙方，故该项请求合理合法，予以支持。关于李磊主张董国荣、张丽芳支付违约金84000元的请求，协议中约定甲、乙双方均不得违约，如有一方违约，应赔偿对方实际损失，并支付总房款20％的违约金，董国荣、张丽芳未按期将房屋交付李磊且未协助其办理过户手续，李磊该项诉讼请求，合理合法，予以支持，违约金为420000×20％=84000元。董国荣、张丽芳辩称其与李磊之

双方签订《房屋买卖协议》是双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。董国荣、张丽芳认可签订的协议真实有效，但李磊未提供交付房款的凭证，且双方不存在经济往来。协议中明确约定，乙方已于2018年10月26日以现金方式全部给付给甲方，李磊陈述涉案房屋系因借款抵账抵顶的。且双方对协议书进行了公证，李磊保管涉案房屋的产权证原件。故，董国荣、张丽芳的抗辩理由不能成立，应按合同约定交付房屋并协议李磊办理房屋过户手续。关于李磊主张董国荣、张丽芳协助其办理位于呼和浩特市××区房屋的产权登记手续的诉讼请求，合理合法，予以支持。关于李磊主张董国荣、张丽芳向其交付涉案房屋的请求，

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4148号上诉人（原审被告）：董国荣，男，个体工商户，住内蒙古自治区呼和浩特市。上诉人（原审被告）：张丽芳，女，个体工商户，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：李磊，男，无固定职业，住内蒙古自治区乌兰察布市。上诉人董国荣、张丽芳因与被上诉人李磊房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2019）内0102民初3297号民事判决，向本院……