农村土地承包合同纠纷 （2017）辽03民终2921号

大阳气村委会与闫政一签订的《承包租赁合同》意思表示真实、合法有效。根据《承包租赁合同》的约定，承包期限自1994年10月1日至2014年年末，该土地承包已经到期，因此对于大阳气村委会请求判令闫政一腾出租赁土地及给付土地占用费（从2015年1月1日至实际腾出之日，每月按照17.5元计算）的诉讼请求，该院依法予以支持。对于大阳气村委会请求判令土地上的附着物归村委会所有一节。该院认为，闫政一作为土地的承包者，其享有地上附着物的所有权，《承包租赁合同》中约定承包人未按期恢复地容地貌，则地面附着物归村委会所有，作为复耕经费，该条款实际为违约金条款，即在承包方违约情况下，以其地上附着物作为复耕经费，而闫政一在承包土地上进行农业生产，并未改变土地使用用途，即不存在复耕费，因此，对于大阳气村委会请求判令地面附着物归村委会所有的诉讼请求，该院不予支持，其地上附着物由闫政一在腾出土地时，自行拆除。综上，依据《中华人民共和国土地承包法》第九条，第三十二条、第三十三条第二款，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、闫政一于判决生效后三十日

大阳气村委会与闫政一签订的《承包租赁合同》意思表示真实、合法有效。根据《承包租赁合同》的约定，承包期限自1994年10月1日至2014年年末，该土地承包已经到期，因此对于大阳气村委会请求判令闫政一腾出租赁土地及给付土地占用费（从2015年1月1日至实际腾出之日，每月按照17.5元计算）的诉讼请求，该院依法予以支持。对于大阳气村委会请求判令土地上的附着物归村委会所有一节。该院认为，闫政一作为土地的承包者，其享有地上附着物的所有权，《承包租赁合同》中约定承包人未按期恢复地容地貌，则地面附着物归村委会所有，作为复耕经费，该条款实际为违约金条款，即在承包方违约情况下，以其地上附着物作为复耕经费，而闫政

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终2921号上诉人（原审被告）：郭庆良。被上诉人（原审原告）：鞍山市千山区宁远镇大阳气村民委员会。住所地：鞍山市千山区宁远镇大阳气村。法定代表人：张延忠，该村委会主任。委托诉讼代理人：于向阳，辽宁成金律师事务所律师。原审被告：闫政一。委托诉讼代理人：于素岩。上诉人郭庆良因与被上诉人鞍山市千山区宁远镇大阳气村民委员会（以下简称大阳气村委会……