委托合同纠纷 （2015）鄂荆门中民二终字第00230号

李某甲的证言不能予以采信，理由如下：一、李某甲陈述其退订商铺系因唯行公司陈经理承诺可以减免费用后又未能兑现，唯行公司对此不予认可，本案又无其他证据与其陈述相印证。二、从其陈述的细节来看，有部分与已知的事实不相符。具体如下：1、李某甲称其于2013年7、8月份装修楼梯，装修时南京公司的陈经理说可以免两年房租、三年物业管理费。而2013年9月28日李某甲与甫君公司签订的租赁合同第十四条约定，免租2年，免物业管理费2年，也即租赁合同本身已包含免租金及物业管理费的内容，无需他人另行承诺。即便承诺，也应是再免物业管理费1年，而非3年。2、李某甲陈述，楼梯装修于2013年7、8月份完成，装修完毕后，物业即令其交纳物业管理费。本案中的租赁合同于2013年9月28日签订，如前所述，合同明确约定免交2年物业管理费，此时，物业并无理由要求其交纳物业管理费。三、庭审中李某甲陈述其为费用找陈经理协调时，陈经理称其不能做主。本案租赁合同系李某甲与甫君公司签订，租金及物业管理费应由甫君公司收取。如李某甲要求减免费用，决定权应在甫君公司。现甫君公司未提交证据证明其已授权唯行公司全权处理租金和物业管理费，故如李某甲确

李某甲的证言不能予以采信，理由如下：一、李某甲陈述其退订商铺系因唯行公司陈经理承诺可以减免费用后又未能兑现，唯行公司对此不予认可，本案又无其他证据与其陈述相印证。二、从其陈述的细节来看，有部分与已知的事实不相符。具体如下：1、李某甲称其于2013年7、8月份装修楼梯，装修时南京公司的陈经理说可以免两年房租、三年物业管理费。而2013年9月28日李某甲与甫君公司签订的租赁合同第十四条约定，免租2年，免物业管理费2年，也即租赁合同本身已包含免租金及物业管理费的内容，无需他人另行承诺。即便承诺，也应是再免物业管理费1年，而非3年。2、李某甲陈述，楼梯装修于2013年7、8月份完成，装修完毕后，物业即

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆门中民二终字第00230号上诉人（原审原告）湖北甫君置业发展有限公司。法定代表人王宏望，董事长。委托代理人吴光伟，系该公司员工。被上诉人（原审被告）南京唯行资产管理有限公司。法定代表人杨启明，总经理。委托代理人朱建刚，湖北九通盛律师事务所律师。上诉人湖北甫君置业发展有限公司（以下简称甫君公司）因与被上诉人南京唯行资产管理有限公司（以下简称唯……