合同纠纷 （2021）粤01民终3753号

中联公司不按《下塘西路登峰加油站招租公告》《集体经济资产资源交易确认书》约定签订《租赁合同书》应承担缔约过失责任，属适用法律错误。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务而致另一方信赖利益损失，并应承担损害赔偿责任。缔约过失责任是违反依诚实信用原则所负的先合同义务，是一种法定义务，核心是附随义务，包括假借订立合同而恶意磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为。本案中，中联公司在与登峰公司已形成合法有效的预约合同关系后违反预约合同约定，拒不按约定签订合同，其违反的是预约合同的义务，是违约行为而非缔约过失行为。（三）因中联公司违反合同约定拒不签订租赁合同，给登峰公司造成的损失远超过1000万元。1.一审法院已查明因中联公司拒不签订租赁合同，登峰公司无法交付登峰加油站，并需聘请工作人员围蔽管理，产生委托管理费用7800元/月，共委托管理3个月。2.登峰公司重新公开招租，与新中标人签订租赁合同的日期为2018年3月13日，一审法院推定登峰公司与新中标人签订租赁合同的期限为2018年2月6日有误。3.登峰加油站是公开招租，租

中联公司不按《下塘西路登峰加油站招租公告》《集体经济资产资源交易确认书》约定签订《租赁合同书》应承担缔约过失责任，属适用法律错误。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务而致另一方信赖利益损失，并应承担损害赔偿责任。缔约过失责任是违反依诚实信用原则所负的先合同义务，是一种法定义务，核心是附随义务，包括假借订立合同而恶意磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为。本案中，中联公司在与登峰公司已形成合法有效的预约合同关系后违反预约合同约定，拒不按约定签订合同，其违反的是预约合同的义务，是违约行为而非缔约过失行为。（三）因中联公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3753号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市登峰实业集团有限公司。法定代表人：李顺和，该公司董事长。委托诉讼代理人：林超俭，广东中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张欣，广东中天律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东中联石油投资管理有限公司。法定代表人：俞建生，该公司总经理。委托诉讼代理人：林清城，广东粤通律师事务所律……