房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0111民初6506号
裁判要旨
企业法人及其分支机构的合法财产权益受法律保护。 关于原告要求解除原、被告之间租赁关系的诉求，因被告同意解除，本院予以确认。 关于原告要求被告支付2018年1月1日至2018年11月30日期间租金47520元的诉求，原告认为，租赁合同到期后，被告未向原告交还商铺，直到2019年4月原告强行收回，被告有无实际经营以及如何经营，与本案没有关系。 被告认为，双方租赁合同于2017年12月31日到期后未再续签，被告亦于2017年底基本清空商铺做好了还房准备，因原告一直未主动找被告交接，致使案涉商铺一直未交还，被告不应支付2018年房租。 本院认为，双方租赁合同中明确约定“本合同到期终止且未签订新的房屋租赁合同，乙方应在合同终止之日搬离房屋并将房屋归还甲方”，被告主张其在2018年未实际使用商铺亦未与原告续签租赁合同，但亦认可其未向原告交还商铺的事实，根据《江苏省高级人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题〉的意见》第三十二条之规定“房屋租赁合同约定的租赁期限届满后，承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议的，原房屋租赁合同继续有效，租赁期间为不定期，当事人可以随时解除合同……”。 因原
摘要
原告中国邮政集团有限公司南京市浦口区分公司与被告黄金友房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初6506号 原告：中国邮政集团有限公司南京市浦口区分公司，住所地在南京市浦口区珠江镇凤凰大道16号。 负责人：尚进。 委托诉讼代理人：张方强，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师。 被告：黄金友，男，1983年6月6日生，汉族，住南京市浦口区。 原告中国邮政集团有限公司南京市浦口区分公司（以下简称中国邮政浦口分公司）与……