居间合同纠纷 （2016）鲁01民终767号

根据王德福、张恒超在庭审中的陈述及提供的相关证据，可以认定王德福等人有意承包解营村委会的土地，并通过张恒超交纳10万元保证金，后因合同关系设定不符合王德福的要求，又通过张恒超将上述保证金退回。因而，依法可以认定张恒超在王德福寻求承包土地的过程中提供了中介服务，属于居间行为。因此，本案为居间合同纠纷。根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定交付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，张恒超虽主张该5万元是佣金，以及王德福等人承诺在其为王德福等人要回10万元保证金后，不再要求张恒超返还5万元佣金。经法院审查认为，王德福提供的收条的证明效力要大于张恒超提供的证人证言的效力，法院对张恒超的主张不予采信。张恒超虽称在从事居间活动中支出了部分费用，但未提供证据，亦未提出反诉，本案不予认定。张恒超如认为自己的民事权利受到侵害，可另行主张权利。张恒超收取的5万元是王德福与他人合伙的共同出资款，王德福与其他合伙人之间是内部合伙关系，现王德福要求张恒超返还合伙人共同出资款5万元符合法律规定，法院予以支持。本案属于居间合同纠纷

根据王德福、张恒超在庭审中的陈述及提供的相关证据，可以认定王德福等人有意承包解营村委会的土地，并通过张恒超交纳10万元保证金，后因合同关系设定不符合王德福的要求，又通过张恒超将上述保证金退回。因而，依法可以认定张恒超在王德福寻求承包土地的过程中提供了中介服务，属于居间行为。因此，本案为居间合同纠纷。根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定交付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，张恒超虽主张该5万元是佣金，以及王德福等人承诺在其为王德福等人要回10万元保证金后，不再要求张恒超返还5万元佣金。经法院审查认为，王德

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终767号上诉人（原审被告）张恒超，男，1974年3月22日出生，汉族，住济阳县。委托代理人刘保俊，男，1958年11月20日出生，汉族，济阳一帆法律服务所法律工作者，住山东省济阳县。被上诉人（原审原告）王德福，男，1949年2月24日出生，汉族，住济南市。委托代理人王玉萍，女，1963年4月16日出生，汉族，济南历城鸿图法律服务所法律……