房屋买卖合同纠纷 （2015）焦民二终字第00303号

原、被告双方签订的房地产买卖契约，系双方真实意思表示，合法有效，且被告已将相关房产交付原告，双方房屋买卖行为已实际完成。双方应当按照约定交纳各自依法应承担的各项税费后，到房地产登记部门办理不动产物权的变更手续。由于被告拒不配合，不同意交纳相关税费，违背了合同约定，故原告要求其履行合同义务，为原告办理房产过户手续，依据充分，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条之规定，判决如下：限被告马海峰于本判决生效后十日内就出售给原告王守河的孟州市韩愈大街北侧（原物资局院内）临街楼房西起第一户三间房产（1-4层）协助原告办理过户交易手续。案件受理费100元，由被告马海峰承担。马海峰不服一审判决，提起上诉称：一、原审认定事实不清。被上诉人称2005年11月从上诉人处购买该房产，且双方签订有买卖协议，双方的权利义务应按该协议的约定办理。原审中，被上诉人拒不提交其持有的该份协议，应承担不利的法律后果。一审法院仅以当事人在房管局办理过户手续时按房管局要求的合同所签订的仅限过户使用且仅有一份复印件的契约就作出判决，显然属于认定事实错误。二、上诉人未提交任何证据证明其已将双方在2005年11月约

原、被告双方签订的房地产买卖契约，系双方真实意思表示，合法有效，且被告已将相关房产交付原告，双方房屋买卖行为已实际完成。双方应当按照约定交纳各自依法应承担的各项税费后，到房地产登记部门办理不动产物权的变更手续。由于被告拒不配合，不同意交纳相关税费，违背了合同约定，故原告要求其履行合同义务，为原告办理房产过户手续，依据充分，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条之规定，判决如下：限被告马海峰于本判决生效后十日内就出售给原告王守河的孟州市韩愈大街北侧（原物资局院内）临街楼房西起第一户三间房产（1-4层）协助原告办理过户交易手续。案件受理费100元，由被告马海峰承担。马海峰不服一审判

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00303号上诉人（原审被告）马海峰，男，1972年2月14日出生，住孟州市。委托代理人李国强，河南圣煜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王守河，男，1953年8月24日出生，住孟州市。委托代理人张春福，河南孟洲律师事务所律师。委托代理人赵小平，河南孟洲律师事务所律师助理。上诉人马海峰与被上诉人王守河房屋买卖合同纠纷一案，马海峰不……