房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终8005号
裁判要旨
龙城公司、魏国秋于2001年9月28日签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。 双方当事人均应依约履行各自义务。 上述合同签订后，魏国秋按合同约定向龙城公司交付了购房款。 龙城公司虽已向魏国秋交付了涉诉房屋，但其交付的房屋改变了环境布局。 2004年4月12日，天津市房地产管理局测量队出具了商品房建筑面积测量报告书，根据该报告书的测量结果确定涉诉房屋的建筑面积与销售建筑面积产生差异（29.84平方米-20.86平方米=8.98平方米），其中房屋套内建筑面积增加了4.09平方米，分摊公共建筑面积增加了4.89平方米。 对于龙城公司要求魏国秋支付面积差异房款的主张，因双方签订合同时约定的房屋建筑面积为20.86平方米，魏国秋交付的测量报告书中房屋建筑面积却为29.84平方米，实际建筑面积超过约定建筑面积8.98平方米，故双方在签订买卖合同时，龙城公司存在误导魏国秋的行为，违背公平原则，但考虑到超出合同约定的建筑面积的所有权归魏国秋所有，故一审法院确定对超出合同约定建筑面积差异款（8.98平方米×8536元/平方米=76
摘要
天津龙城投资发展有限公司、魏国秋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终8005号上诉人（原审原告）：天津龙城投资发展有限公司，住所地天津市南开区鼓楼商业街2号楼4楼。 法定代表人：刘军，总经理。 委托诉讼代理人：刘会云，天津华盛理律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：魏国秋，男，1961年1月3日出生，汉族，天津工艺美术厂退休职工，住天津市红桥区。 委托诉讼代理人：娄爽，北京中伦文德（天津）律师事务所律师……