租赁合同纠纷 （2018）粤01民辖终2797号

各方签订了租赁合同，本案属于租赁合同纠纷。原审纠纷性质认定与立案案由前后矛盾；2、本案当事人人数众多，属于群体性案件。当事人住所分散，案件审理涉及专业技术问题，牵涉到大楼数十户业主的重大利益及社区维稳等问题，案件处理结果在广州市范围内存在重大影响和示范效应。上诉人提起级别管辖异议，原审法院以地域管辖理由驳回上诉人的申请，适用法律不当。综上所述，请求依法撤销（2018）粤0105民初3645号民事裁定书，并将该案移送至本院管辖。本院经审查认为，本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定:“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款“对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地”的规定，因案涉不动产位于广州市海珠区江南西紫龙大街，位于原审法院辖区内，故广州市海珠区人民法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见、理由不能成立，本院不予采纳。依照《

梁广荣、李绍伟租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民辖终2797号上诉人（原审被告)：梁广荣，男，1957年4月25日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：李绍伟，男，1954年11月6日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：何宏，男，1923年5月1日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：梁颖茵，女，1974年11月3日出生，汉族，住广州市海珠区。被……