排除妨害纠纷 （2015）徐民终字第5128号

姜军团、姜月凤、冯仰美、邳州市邹庄镇汉庄村民委员会与本案有利害关系，遂追加姜军团、姜月凤、冯仰美为本案共同原告，邳州市邹庄镇汉庄村民委员会为本案第三人。诉讼过程中，冯仰美称，上述房屋并不是卖，而是因房屋空闲给村里用，并称村里答应等孩子大了就将房屋返还。对于其在卖房收条上按手印的行为解释为自己不识字，是村支书王清举让其在收条上按手印。庭审中，冯仰美陈述姜文雨1995年打工外出但经常回来，不定时给生活费。在回来期间其告知姜文雨房屋被王清尧占用开诊所。原审法院认为：夫妻双方在处理日常家事方面互为代理人，其法律后果是夫妻一方代表家庭所为的行为，另一方需要承担由此产生的法律后果。如果丈夫或妻子在处理重大家庭财产特别是不动产等时，未经另一方同意，则可能构成滥用代理权，滥用权利的一方应承担相应法律责任。但他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。具体到本案而言，姜文雨和冯仰美系夫妻关系，涉案房屋系家庭共有财产。1995年姜文雨虽然外出打工，但据冯仰美陈述，姜文雨出去经常回家，并且不定时给生活费，足以说明姜文雨和冯仰美即便不经常在一起生活但一直保持联系。冯仰美

姜军团、姜月凤、冯仰美、邳州市邹庄镇汉庄村民委员会与本案有利害关系，遂追加姜军团、姜月凤、冯仰美为本案共同原告，邳州市邹庄镇汉庄村民委员会为本案第三人。诉讼过程中，冯仰美称，上述房屋并不是卖，而是因房屋空闲给村里用，并称村里答应等孩子大了就将房屋返还。对于其在卖房收条上按手印的行为解释为自己不识字，是村支书王清举让其在收条上按手印。庭审中，冯仰美陈述姜文雨1995年打工外出但经常回来，不定时给生活费。在回来期间其告知姜文雨房屋被王清尧占用开诊所。原审法院认为：夫妻双方在处理日常家事方面互为代理人，其法律后果是夫妻一方代表家庭所为的行为，另一方需要承担由此产生的法律后果。如果丈夫或妻子在处理重大

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第5128号上诉人（原审原告）姜文雨，农民，委托代理人盛浩，江苏茂通律师事务所律师。上诉人（原审原告）姜军团，农民。上诉人（原审原告）姜月凤，农民。上诉人（原审原告）冯仰美，农民。被上诉人（原审被告）王清尧，医生。委托代理人王晓山，邳州市道义法律服务所法律工作者。原审第三人邳州市邹庄镇汉庄村民委员会，住所地邳州市邹庄镇汉庄村。法定代表人……