商品房预约合同纠纷 （2019）粤17民终402号

本案为商品房预售合同纠纷。林荣潮与阳豪公司在2015年7月13日签订《xxx商品房认购协议》，主要约定林荣潮以417390元的价款认购阳豪公司开发建设的案涉商品房。该《xxx商品房认购协议》是林荣潮与阳豪公司的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定无效的情形。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，应依法认定林荣潮与阳豪公司签订的《xxx商品房认购协议》成立有效。林荣潮请求确认其与阳豪公司签订的《xxx商品房认购协议》合法有效，理据充分，应依法予以支持。阳豪公司反诉请求判令解除其与林荣潮于2015年7月13日签订的《xxx商品房认购协议》。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负

本案为商品房预售合同纠纷。林荣潮与阳豪公司在2015年7月13日签订《xxx商品房认购协议》，主要约定林荣潮以417390元的价款认购阳豪公司开发建设的案涉商品房。该《xxx商品房认购协议》是林荣潮与阳豪公司的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定无效的情形。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，应依法认定林荣潮与阳豪公司签订的《xxx商品房认购协议》成立有效。林荣潮请求确认其与阳豪公司签订的《xxx商品房认购协议》合法有效，理据充分，应依法予以支持。阳豪公司反诉请求判令解除其与林荣潮于2

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终402号上诉人（原审被告、反诉原告）：阳春市阳豪房地产有限公司，住所地：广东省阳春市春城东湖山庄御景园**101商铺。法定代表人：庞明燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈俊栩，广东国道律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林荣潮，男，1972年7月8日出生，汉族，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：何燕君，广东尚思律师事务所律师……