合同纠纷 （2021）川17民终227号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；……”和“委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书”，本案中，根据查明的事实，家悦物业公司请求的房屋装修保证金应该属于《桓源尚城1、2号楼》的未退还装修保证金的业主所有，家悦物业公司不具有所权。家悦物业公司起诉要求桓源房产公司退还房屋装修保证金时，亦未提交《桓源尚城1、2号楼》未退还装修保证金的业主的授权委托书，同时也与本案没有直接利害关系。故家悦公司的主张明显缺乏法律依据和事实依据，家悦物业公司不是本案适格的原告主体。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告大竹县家悦物业服务有限公司的起诉。一审查明事实属实，本院予以确认。二审另查明，桓源尚城二期业主要求家悦物业公司、桓源房产公司退还装修保证金的系列纠纷，大竹县人民法院已受理并结案二百多件，其中有两件上诉至本院，现

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；……”和“委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书”，本案中，根据查明的事实，家悦物业公司请求的房屋装修保证金应该属于《桓源尚城1、2号楼》的未退还装修保证金的业主所有，家悦物业公司不具有所权。家悦物业公司起诉要求桓源房产公司退还房屋装修保证金时，亦未提交《桓源尚城1、2号楼》未退还装修保证金的业主的授权委托书，同时也与本案没有直接利害关系。故家悦公司的主张明显缺乏法律依据和事实依

四川省达州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）川17民终227号上诉人（原审原告）:大竹县家悦物业服务有限公司，住所四川省大竹县白塔街道竹阳北路民源公寓A1.**第**。统一社会信用代码91511724553475751W。法定代表人：陈忠华，总经理。被上诉人（原审被告）：达州市桓源房地产开发有限公司，住所四川省达州市通川区朝阳西路。工商注册号：511700000007912。法定代表人：……