物权保护纠纷 （2015）本民三终字第00093号

本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司系本煤公司集体企业总公司下属企业，长期使用本溪煤炭实业有限公司的闲置厂房、设备开展生产经营活动，在本溪煤炭实业有限公司破产时，本溪煤炭实业有限公司破产清算组于2003年2月17日作出本煤清字（2003）第1号文件，将由本煤集体企业总公司下属26家集体企业长期使用的国有资产产权无偿转让给本煤集体企业总公司所有。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”故此，本溪煤炭实业有限公司所有的位于本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司厂区内的厂房及厂房占用范围内的土地使用权亦同时转让给了本煤集体企业总公司。本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司作为本煤集体企业总公司的下属企业，其于2002年9月5日与王立忠签订《卖房协议书》，将厂区内的木工房、电锯房以及厂区内的部分土地使用权转让给了王立忠，《卖房协议书》签订后，无论是本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司，亦或是本溪煤炭实业有限公司破产清算组还是本煤集体企业总公司均未提出异议，并且还协助王立忠为木工房办理了房屋所有权证。据此

本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司系本煤公司集体企业总公司下属企业，长期使用本溪煤炭实业有限公司的闲置厂房、设备开展生产经营活动，在本溪煤炭实业有限公司破产时，本溪煤炭实业有限公司破产清算组于2003年2月17日作出本煤清字（2003）第1号文件，将由本煤集体企业总公司下属26家集体企业长期使用的国有资产产权无偿转让给本煤集体企业总公司所有。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”故此，本溪煤炭实业有限公司所有的位于本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司厂区内的厂房及厂房占用范围内的土地使用权亦同时

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民三终字第00093号上诉人（原审被告）本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司，住所地辽宁省本溪市溪湖区。法定代表人姜文宝，该公司总经理。委托代理人刘福林，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）王立忠，男，1960年8月21日出生，汉族，山东省东平县人，现住辽宁省本溪市溪湖区。上诉人本溪煤炭（集团）彩屯煤矿集体企业公司因物权保护纠纷一案，不服辽宁……