物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终2571号

调味品公司应该证明消防管道是被西典公司割断的，是偷换概念，调味品公司证明的是己方请求西典公司履行无关义务，接通管道。五、2010年3月10日及2015年3月10日签订的两份物业服务合同，西典公司没有经过业主委员会合法人数讨论通过的记录，并且没有在小区内公示的证据，因此是无效的。西典公司辩称：请求驳回上诉，维持原判。西典公司向一审法院起诉请求：西典公司系沙坪坝区文星大厦小区的物业服务单位，调味品公司在文星大厦拥有商业物业建筑面积2757.37平方米，车位共计17个，西典公司同文星大厦业主委员会签订《物业服务合同》，该合同约定商业物业按建筑面积每月每平方米5元收取，业主应于每月1-10日前交纳物业服务费，逾期交纳物业服务费的，按每日千分之三交纳违约金。调味品公司在2008年12月接房后一直拒绝交纳物业服务费，西典公司就调味品公司欠付的2008年12月至2013年5月期间的物业服务费起诉至法院，经审理后，法院判令调味品公司按照物业服务合同约定标准的50%支付商业物业服务费，车位物业服务费按60元/车位/月收取。但调味品公司从2013年6月开始仍拒绝向西典公司交纳商业物业及车位的物业服务费。遂

调味品公司应该证明消防管道是被西典公司割断的，是偷换概念，调味品公司证明的是己方请求西典公司履行无关义务，接通管道。五、2010年3月10日及2015年3月10日签订的两份物业服务合同，西典公司没有经过业主委员会合法人数讨论通过的记录，并且没有在小区内公示的证据，因此是无效的。西典公司辩称：请求驳回上诉，维持原判。西典公司向一审法院起诉请求：西典公司系沙坪坝区文星大厦小区的物业服务单位，调味品公司在文星大厦拥有商业物业建筑面积2757.37平方米，车位共计17个，西典公司同文星大厦业主委员会签订《物业服务合同》，该合同约定商业物业按建筑面积每月每平方米5元收取，业主应于每月1-10日前交纳物业

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终2571号上诉人（原审被告）：重庆市酿造调味品公司，住所地重庆市南岸区南坪北路12号4-1，组织机构代码20280431-4。法定代表人：淦伟，重庆市酿造调味品公司总经理。委托诉讼代理人：杨青安，重庆能海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆西典业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路119号2栋4层，统一社会信用代码915001……