土地承包经营权纠纷 （2019）吉04民终470号

被告程元昌与被告吴忠友是在平等、自愿的基础了签订的房屋买卖协议，协议中对案涉土地承包经营权约定并未违反法律规定，协议签订后，被告程元昌将案涉土地交由被告吴忠友经营管理，由被告吴忠友负担各种费用领取相关补贴，双方的协议已生效并实际履行。虽然被告程元昌与被告吴忠友在房屋买卖协议中对土地的约定未经发包方同意，办理变更登记，但协议在履行过程中，被告吴忠友向发包方交纳了相关的税费并领取了相关的补贴，证明了被告吴忠友与发包方形成了权利义务关系，应视为发包方同意了双方的转让行为，转让行为合法有效。并且，案涉土地承包经营权转让效力经东辽县人民法院和辽源市中级人民法院认定为有效，原告诉求无事实和法律依据，本院不予以支持，依法驳回其诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告程石红的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取计100元，由原告程石红负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：程石红申请的证人方中礼作证称：“我叫方中礼，男，1963年3月29日

被告程元昌与被告吴忠友是在平等、自愿的基础了签订的房屋买卖协议，协议中对案涉土地承包经营权约定并未违反法律规定，协议签订后，被告程元昌将案涉土地交由被告吴忠友经营管理，由被告吴忠友负担各种费用领取相关补贴，双方的协议已生效并实际履行。虽然被告程元昌与被告吴忠友在房屋买卖协议中对土地的约定未经发包方同意，办理变更登记，但协议在履行过程中，被告吴忠友向发包方交纳了相关的税费并领取了相关的补贴，证明了被告吴忠友与发包方形成了权利义务关系，应视为发包方同意了双方的转让行为，转让行为合法有效。并且，案涉土地承包经营权转让效力经东辽县人民法院和辽源市中级人民法院认定为有效，原告诉求无事实和法律依据，本院不

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉04民终470号上诉人（原审原告）：程石红，女，住吉林省东辽县，现住吉林省辽源市龙山区。被上诉人（原审被告）：吴忠友，男，住吉林省东辽县。委托诉讼代理人：王贵良，东辽县乡镇法律服务所法律工作者。原审被告：程元昌，男，住吉林省东辽县。上诉人程石红因与被上诉人吴忠友、原审被告程元昌土地承包经营权纠纷一案，不服东辽县人民法院（2019）吉0422民……