执行异议之诉 （2019）豫05民终5345号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。对案外人的异议，人民法院对已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断；因涉案房产登记在被告尚书彬名下，被告尚书彬对该房屋依法享有权利。原告刘伟超未能提供有效证据证明其主张，被告张俊香也不认可原告刘伟超的主张。裁定：“驳回刘伟超的异议请求”。2019年2月27日，原告刘伟超向一审法院提起执行异议之诉。一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。对原告刘伟超的执行异议，因涉案房屋的属性在房地产登记管理部门有登记，故应当按照不动产登记簿判断；因涉案房产登记在被告尚书彬及案外人袁香云名下，故被告尚书彬与案外人袁香云对该房屋依法共同享有所有权。原告刘伟超主张购买了涉案房屋，但就该房屋买卖未能办理过户登记，也未在房地产管理部门办理受让物权预告登记，不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益，故一审法院对其诉讼请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。对案外人的异议，人民法院对已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断；因涉案房产登记在被告尚书彬名下，被告尚书彬对该房屋依法享有权利。原告刘伟超未能提供有效证据证明其主张，被告张俊香也不认可原告刘伟超的主张。裁定：“驳回刘伟超的异议请求”。2019年2月27日，原告刘伟超向一审法院提起执行异议之诉。一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。对原告刘伟超的执行异议，因涉案房屋的属性在房地产登记管理部门有登记，故应当按照不动产登记簿判断；因涉案房产登记在被告尚书彬及案外

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5345号上诉人（原审原告）：刘伟超，男，1979年3月15日生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：张建开，河南创诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张俊香，女，1958年2月8日生，汉族，住长垣县。委托诉讼代理人：范希魁，河南金太阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尚书彬，男，1972年4月7日生，汉族，滑县道口镇白庄村人，现羁……