房屋租赁合同纠纷 （2021）粤14民终1453号

本案属房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《租赁合同》、《完善租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，为有效协议，双方应按照合同约定的内容履行。一、关于原告诉请终止双方所签的《租赁合同》、《完善租赁合同》并将厂房交还的问题。按照双方签订的《租赁合同》、《完善租赁合同》约定不得将甲方的场地转租给他人，不得拖欠租费超过7天，否则构成违约，甲方有权单方终止合同。虽双方签订的《完善租赁合同》履行期限未到期，但被告众欢公司将案涉厂房转租给他人，且逾期未付租金超过七天,被告的行为已违反合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，及第七百二十二条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”的规定，原告作为守约方有权要求解除合同。故对原告要求解除与被告签订《租赁合同》、《完善租赁合同》的主张,一审法院予以支持。本案诉状副本可视为解除通知,解除通知自送达之日（2021年5月24日）生效。因双方合同已解除，原告诉请被告众欢公司应按合同约定恢复李林汉与周爱钦

本案属房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《租赁合同》、《完善租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，为有效协议，双方应按照合同约定的内容履行。一、关于原告诉请终止双方所签的《租赁合同》、《完善租赁合同》并将厂房交还的问题。按照双方签订的《租赁合同》、《完善租赁合同》约定不得将甲方的场地转租给他人，不得拖欠租费超过7天，否则构成违约，甲方有权单方终止合同。虽双方签订的《完善租赁合同》履行期限未到期，但被告众欢公司将案涉厂房转租给他人，且逾期未付租金超过七天,被告的行为已违反合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，及第七

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终1453号上诉人（原审被告）：五华县众欢汽车销售服务有限公司。住所地：五华县华城镇董源村官坑大塘667号（五华县兆瑞汽车贸易有限公司东侧）。法定代表人：张科人，该公司总经理。委托诉讼代理人：李福灵，该公司工作人员。委托诉讼代理人：江志宏，广东华安联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李林汉，男，汉族，1958年8月28日出生，住所……