房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第01214号

一审判决存在以下问题：第一、关于姜利昌、邱吉彬、第三人赵宝堂以及案外人王伟之间法律关系问题。姜利昌主张其与邱吉彬签订了房屋买卖合同，其已向赵宝堂支付了108.5万元房款（即合同约定的房款为109.6万元，姜利昌承认其尚欠1.1万元未付），由赵宝堂、案外人王伟向邱吉彬支付案涉房款，且邱吉彬在签订合同时对于如何付款是知情的；赵宝堂陈述在姜利昌与邱吉彬签订房屋买卖合同后，其针对109.6万元的案涉购房款向案外人王伟出具了一张80余万元的欠条，剩余款项已通过给王伟海参苗的方式向王伟支付完毕，并与王伟约定由王伟和邱吉彬结算案涉房款。从前述姜利昌和赵宝堂的陈述看，姜利昌和赵宝堂均主张案涉房款由案外人王伟和邱吉彬结算，因此，应进一步查清姜利昌、赵宝堂、邱吉彬以及案外人王伟之间是何种法律关系，亦应核实前述几个人之间是否存在债权债务关系，且应追加王伟为本案第三人参加诉讼。第二、关于追加大连香洲田园城开发有限公司等案外人作为本案第三人参加诉讼的问题。从现有证据看，邱吉彬系以工程款抵顶方式获得案涉房屋，现案涉房屋的产权尚未过户至邱吉彬名下，因此，抵顶协议中相关当事人大连香洲田园城开发有限公司等与本案处理结果

一审判决存在以下问题：第一、关于姜利昌、邱吉彬、第三人赵宝堂以及案外人王伟之间法律关系问题。姜利昌主张其与邱吉彬签订了房屋买卖合同，其已向赵宝堂支付了108.5万元房款（即合同约定的房款为109.6万元，姜利昌承认其尚欠1.1万元未付），由赵宝堂、案外人王伟向邱吉彬支付案涉房款，且邱吉彬在签订合同时对于如何付款是知情的；赵宝堂陈述在姜利昌与邱吉彬签订房屋买卖合同后，其针对109.6万元的案涉购房款向案外人王伟出具了一张80余万元的欠条，剩余款项已通过给王伟海参苗的方式向王伟支付完毕，并与王伟约定由王伟和邱吉彬结算案涉房款。从前述姜利昌和赵宝堂的陈述看，姜利昌和赵宝堂均主张案涉房款由案外人王伟和

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第01214号上诉人（原审被告）：姜利昌，农民。委托代理人：黄楠、王翰鼎，辽宁本道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱吉彬，无职业。委托代理人：艾吉林，辽宁青松律师事务所律师。原审第三人：赵宝堂，农民。原审原告邱吉彬与原审被告姜利昌、原审第三人赵宝堂房屋买卖合同纠纷一案，姜利昌不服辽宁省瓦房店市人民法院（2015）瓦民初字第127……