排除妨害纠纷 （2017）苏13民终3136号

未取得建设工程规划许可证的违法建筑认定和处理，属于有关国家行政机关的职权范围，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理。本案中，涉案房屋未取得建设工程规划许可证，而董振雪主张涉案房屋系其所建并主张排除妨碍，故董振雪的主张涉及对该房屋的权利归属及内容的确认，因而人民法院不应受理本案。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回董振雪的起诉。二审查明：2012年9月16日，宿迁市宿豫区陆集镇乐园村村民委员会（甲方）与董振雪（乙方）签订协议书一份，约定：“为了推进居民康居点工程建设，改造村民居住条件，甲方将乐园二组部分土地转让给乙方代建居民康居房，为更好的合作，明确双方责任义务，经友好协商，特定立本协议。一、地点：乐园村二组周士传家后，南北长21.5米，东西长97米，面积约3.13亩；二、转让方式：土地一次性补偿价格为每亩35000元整。合计109550元；三、付款方式：合同签订后，乙方三日内一次性付清土地补偿款；四、工程建设：共建十

未取得建设工程规划许可证的违法建筑认定和处理，属于有关国家行政机关的职权范围，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理。本案中，涉案房屋未取得建设工程规划许可证，而董振雪主张涉案房屋系其所建并主张排除妨碍，故董振雪的主张涉及对该房屋的权利归属及内容的确认，因而人民法院不应受理本案。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回董振雪的起诉。二审查明：2012年9月16日，宿迁市宿豫区陆集镇乐园村村民委员会（甲方）与董振雪（乙方）签订协议书

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏13民终3136号上诉人（原审原告）：董振雪，男，汉族，1969年12月16日出生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：张其茂，江苏广陆律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡小菊，江苏广陆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈国民，男，汉族，1966年1月2日出生，住宿迁市宿豫区。被上诉人（原审被告）：程继利，女，汉族，1969年11月4日出生，住……