民间借贷纠纷 （2019）渝0111执异116号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，1、案外人瞿广露与被执行人重庆赐丰商贸有限公司在人民法院查封之前2017年7月26日已签订《商业门面转让协议》，其合同真实、合法、有效。 2、案外人瞿广露按照合同约定支付购房款330565元后，房屋已交由案外人瞿广露完全占有、使用至今。 3、该房屋未及时办理过户登记手续，系重庆赐丰商贸有限公司的原因，案外人瞿广露对此没有过错。 4、重庆市沙坪坝区人民法院于2019年7月22日作出的(2019)渝0106执异106号执行裁定书，已裁定中止重庆市沙坪坝西园二路3号房屋的执行。 综上所述，现案外人瞿广露以物权期待权请求排除本院的执行理由成立，应予支持。 为此，根据《中

瞿广露与借款合同纠纷执行裁定书

文书内容重庆市大足区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0111执异116号案外人：瞿广露，女，1992年12月12日出生，汉族，重庆市沙坪坝区人，住重庆市沙坪坝区。 委托代理人：孙荣嘉，重庆渝正律师事务所律师。 申请执行人：兰威红)男，1983年5月23日出生，汉族，重庆市渝**人，住重庆市渝**。 被执行人：重庆赐丰商贸有限公司(统一社会信用代码91500106305117437E)，住所……