民间借贷纠纷 （2019）渝0111执异135号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，1、案外人牟声庆与被执行人重庆赐丰商贸有限公司在人民法院查封之前2016年11月18日已签订《商业门面转让协议》，其合同真实、合法、有效。 2、案外人牟声庆按照合同约定全部支付了购房款，房屋已交由案外人牟声庆完全占有、使用至今。 3、该房屋未及时办理过户登记手续，系重庆赐丰商贸有限公司的原因，案外人牟声庆对此没有过错。 5、重庆市沙坪坝区人民法院于2019年3月14日作出作出的(2018)渝0106民初6987号、6988号民事判决书，判决驳回重庆西永微电子产业园开发有限公司要求执行重庆市沙坪坝38号、36号房屋的诉讼请求，判决书已生效，该案件已解除了对该房屋的

牟声庆与借款合同纠纷案外人异议裁定书

文书内容重庆市大足区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0111执异135号案外人：牟声庆，男，1974年4月10日出生，汉族，重庆市沙坪坝区人，住重庆市沙坪坝区。 申请执行人：兰威红，男，1983年5月23日出生，汉族，重庆市渝北区人，住重庆市渝北区。 被执行人：重庆赐丰商贸有限公司(统一社会信用代码91500106305117437E)，住所地：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号。 法定代表……