确认合同无效纠纷 （2014）一中民终字第6677号

被拆迁房屋无论是齐×1上诉主张的属于齐×1夫妻与石×和齐×3的家庭共同财产还是原审法院认定的石×和齐×3的夫妻共同财产，在齐×3去世后，该房屋未分割的情况下，权利人对该房屋形成共同共有关系。齐×2是被拆迁房屋的共同共有人。根据物权法的规定，对被拆迁房屋的处分应经全体共同共有人同意，现齐×1签订拆迁协议的行为未征得全部共同共有人的同意和追认，原审法院认定拆迁协议无效并无不当。齐×1的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三十五元，由齐×1负担（本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费七十元，由齐×1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　李晓龙审判员　　王爱红审判员　　时　玲二〇一四年九月十五日书记员　　舒　妍

被拆迁房屋无论是齐×1上诉主张的属于齐×1夫妻与石×和齐×3的家庭共同财产还是原审法院认定的石×和齐×3的夫妻共同财产，在齐×3去世后，该房屋未分割的情况下，权利人对该房屋形成共同共有关系。齐×2是被拆迁房屋的共同共有人。根据物权法的规定，对被拆迁房屋的处分应经全体共同共有人同意，现齐×1签订拆迁协议的行为未征得全部共同共有人的同意和追认，原审法院认定拆迁协议无效并无不当。齐×1的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三十

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第6677号上诉人（原审被告）齐×1，男，1963年1月2日出生。委托代理人黄争荣，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）齐×2，女，1968年1月14日出生。委托代理人刘剑华，北京市承光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市门头沟区房屋征收事务中心，住所地北京市门头沟区西辛房后街**号。法定代表人穆春林，主任。委托代理人王……