房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终984号

本案争议焦点为:1.石振泰要求华韵公司协助办理房屋所有权证有无事实及法律依据；2.石振泰要求华韵公司支付逾期办证的违约金有无事实及法律依据。一、石振泰要求华韵公司协助办理房屋所有权证有无事实及法律依据。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订商品房买卖合同时，双方意思表示真实，合同内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力。石振泰作为买受人，已经履行了支付房款的义务。华韵公司未履行《商品房买卖合同》第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”及该合同附件四补充协议第五条第3款约定“出卖人须在该商品房交付使用日起720工作日内为买受人代为办理完毕所有权登记手续，取得房屋所有权证书”的合同义务，构成违约。关于逾期办理房产证的原因，双方认可系华韵公司未全额补交甘让Ａ（兰补［2019］1号）《兰州市国有建设用地使用权出让补充合同》约定的国有建设用地使用权出让金41777852元所致。现华韵公司认可其已全额补交上述国有建设用地使用权出让金，为维护交易安全，保障购房人实现取得所购房产物权的合同目的，应当限定华韵公司在合理期限

本案争议焦点为:1.石振泰要求华韵公司协助办理房屋所有权证有无事实及法律依据；2.石振泰要求华韵公司支付逾期办证的违约金有无事实及法律依据。一、石振泰要求华韵公司协助办理房屋所有权证有无事实及法律依据。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订商品房买卖合同时，双方意思表示真实，合同内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力。石振泰作为买受人，已经履行了支付房款的义务。华韵公司未履行《商品房买卖合同》第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”及该合同附件四补充协议第五条第3款约定“出卖人须在该商品房交付使用日起720工作

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终984号上诉人（原审被告）：甘肃华韵房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区武都路**。法定代表人：程立俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：王方，甘肃佳运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石振泰，男，1987年7月9日出生，汉族，现住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：白媛媛（系石振泰妻子），女，1992年1月5日出生，汉族，现住甘肃……