其他行政行为 （2019）京0105行初463号

根据直管公房管理的相关规定及我市机构改革的现状，被告系朝阳区行政区域内的公房监督管理部门，依法履行对辖区内直管公房进行管理，对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备变更条件作出认定的法定职责。 本案中，被告作出《关于不予变更承租人的决定书》的理由系认为，因民事判决确认第三人郝喆、郝竝立享有对涉案房屋的使用权，因此办理涉案房屋的承租人变更手续时，需征询第三人郝喆、郝竝立的意见，第三人郝喆对该变更有异议，故决定不予变更。 对此，本院认为，《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第（五）项规定，承租人外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。 《北京市住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》（京建发[2017]206号）第一条规定，原承租人迁出本市或死亡，与原承租人同一户籍并户籍并共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，租条件的其他家庭成员无异议的，可按原承租面积继续承租。 张某某与原劲松房管所签订的《北京市公有住宅租赁合同》第七条约定：租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共户籍共同居住两年以

郝一与北京市朝阳区房屋管理局其他一审行政判决书

北京市朝阳区人民法院行 政 判 决 书（2019）京0105行初463号原告郝一，女，1992年4月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托代理人张玉恒，北京市华堂律师事务所律师。 被告北京市朝阳区房屋管理局，住所地北京市朝阳区三里屯**。 法定代表人吴熙盛，局长。 委托代理人尹双江，男，北京市朝阳区房屋管理局干部。 委托代理人李安琪，北京市康达律师事务所律师。 第三人郝竝立，男，1960年6月21……