商品房销售合同纠纷 （2021）湘11民终2012号

该案为商品房销售合同纠纷。该案焦点问题是案涉龙华世纪城的13栋3、4、5、6号商铺，是商铺的买卖合同，还是商铺作为抵押物抵押担保合同？在该案中，案涉4个商铺总价5857650元。谢素清转让其龙华世纪城总价5857650元的4个商铺给付罗卫华、封加利，还承担对龙华公司的欠款1650000元，自2015年9月24日至2016年1月9日周普祥实际融资借款1900000元，缺乏合理性。周普祥向罗卫华、封加利所作的承诺书，结合原告罗卫华、封加利与被告龙华公司签订房屋买卖合同的实际情况，原告罗卫华、封加利与被告龙华公司签订房屋买卖合同是以商铺买卖合同为名，不是为了商铺买卖目的，实际是以商铺作为周普祥融资借款的提供担保。不能认定罗卫华、封加利与龙华公司买卖商铺的目的。原告罗卫华、封加利诉讼龙华公司将江**瑶族自治县沱江镇龙华世纪城第13栋3、4、5、6号商铺不动产权登记至原告罗卫华、封加利名下的诉讼请求，法院不予支持。第三人王氏钢构公司的债权转让合法，对其诉讼请求，与本诉相关联。法院同理不予支持。龙华公司反诉罗卫华、封加利，请求确认2014年9月23日，签订的《商铺买卖合同》无效的反诉请求，涉及20

该案为商品房销售合同纠纷。该案焦点问题是案涉龙华世纪城的13栋3、4、5、6号商铺，是商铺的买卖合同，还是商铺作为抵押物抵押担保合同？在该案中，案涉4个商铺总价5857650元。谢素清转让其龙华世纪城总价5857650元的4个商铺给付罗卫华、封加利，还承担对龙华公司的欠款1650000元，自2015年9月24日至2016年1月9日周普祥实际融资借款1900000元，缺乏合理性。周普祥向罗卫华、封加利所作的承诺书，结合原告罗卫华、封加利与被告龙华公司签订房屋买卖合同的实际情况，原告罗卫华、封加利与被告龙华公司签订房屋买卖合同是以商铺买卖合同为名，不是为了商铺买卖目的，实际是以商铺作为周普祥融资借

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终2012号上诉人（原审原告、反诉被告）：罗卫华，男，1972年10月22日生，汉族，住湖南省新田县。上诉人（原审原告、反诉被告）：封加利，女，1963年4月25日生，汉族，住湖南省新田县。委托诉讼代理人：佘国满，湖南九子龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐华，湖南盛仁律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告、反诉原告）：永州龙华……