确认合同无效纠纷 （2017）黔01民终2309号

该诉争房屋已经确权且该房屋征收补偿款已于2016年7月下拨至户主罗跃芬的银行账户上，故原告诉请罗少洪（罗绍洪）与杨后明2004年1月8日签订的《卖房契约书》无效已无实际意义，由于诉争房屋已拆除，被告已无可能将拆除的房屋归还给原告。原告罗少洪之诉请则与拆迁中的确权、房屋拆除以及补偿形成冲突，故对于原告罗少洪的诉讼请求不予支持。综上所述，原告请求认定罗少洪（罗绍洪）与杨后明2004年1月8日签订的《卖房契约书》无效以及判决杨后明归还原告所有的房屋（价值718元）的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百三十四条之规定，判决：驳回原告罗少洪的全部诉讼请求。案件受理费25元，由原告罗少洪负担。二审中,被上诉人杨后明申请证人罗某1、罗某2出庭作证,证人罗某1表示涉案《卖房契约书》确是其亲笔书写,当时罗少洪夫妻都在场,购房款当时交清,涉案房屋目前没有完全拆除；证人罗某2陈述其在协议签订的现场，且有其他没有签字的人在场。被上诉人杨后明认为证人可以证明涉案《卖房契约书》的真实性，上诉人罗少洪对证人证言不予认可。其余事实与原判认定的事实一致，本案事实有当事人身份

该诉争房屋已经确权且该房屋征收补偿款已于2016年7月下拨至户主罗跃芬的银行账户上，故原告诉请罗少洪（罗绍洪）与杨后明2004年1月8日签订的《卖房契约书》无效已无实际意义，由于诉争房屋已拆除，被告已无可能将拆除的房屋归还给原告。原告罗少洪之诉请则与拆迁中的确权、房屋拆除以及补偿形成冲突，故对于原告罗少洪的诉讼请求不予支持。综上所述，原告请求认定罗少洪（罗绍洪）与杨后明2004年1月8日签订的《卖房契约书》无效以及判决杨后明归还原告所有的房屋（价值718元）的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百三十四条之规定，判决：驳回原告罗少洪的全部诉讼请求。案

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2309号上诉人(原审原告)：罗少洪，男，1943年9月19日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：熊浩，贵州公成律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗贤桂，男，1978年3月5日生，布依族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人(原审被告)：杨后明，男，1966年5月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：肖专，贵……