房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终3251号

本案中，李英碧虽提供《重庆长江轮船公司自管住宅租约》证明其与长江公司已建立公房承租关系，但该租约载明的户主为刁金庭，即承租人为刁金庭，租约承租人署名处虽为李英碧的名字，但由于该租约约定在租期内，承租人如果进行住房互换，必须事先得到长江公司同意。也即刁金庭与他人进行住房互换，必须事先得到长江公司同意。如果李英碧、长江公司从２００５年５月２日起建立了公房租赁关系，李英碧与刁金庭就讼争公房的承租权应到长江公司处过户，但李英碧一直是以刁金庭名义承租讼争公房。长江公司并不认可李英碧在该租约上的签字，故讼争租约实为长江公司职工刁金庭和长江公司间的租约，是合法有效的，李英碧、长江公司间并没有签订租约。由于李英碧、长江公司间并没有签订租约，故李英碧要求确认李英碧、长江公司签订的《重庆长江轮船公司自管住宅租约》有效是不成立的。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：“驳回原告李英碧的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告李英碧负担。（已交纳）”李英碧不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，依法发回重审或者判决支持李英碧

本案中，李英碧虽提供《重庆长江轮船公司自管住宅租约》证明其与长江公司已建立公房承租关系，但该租约载明的户主为刁金庭，即承租人为刁金庭，租约承租人署名处虽为李英碧的名字，但由于该租约约定在租期内，承租人如果进行住房互换，必须事先得到长江公司同意。也即刁金庭与他人进行住房互换，必须事先得到长江公司同意。如果李英碧、长江公司从２００５年５月２日起建立了公房租赁关系，李英碧与刁金庭就讼争公房的承租权应到长江公司处过户，但李英碧一直是以刁金庭名义承租讼争公房。长江公司并不认可李英碧在该租约上的签字，故讼争租约实为长江公司职工刁金庭和长江公司间的租约，是合法有效的，李英碧、长江公司间并没有签订租约。由于李

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终3251号上诉人（原审原告）李英碧。委托代理人刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆长江轮船公司。法定代表人黄勇，总经理。委托代理人张建,系该公司员工。上诉人李英碧因与被上诉人重庆长江轮船公司(以下简称长江公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院(2015)南法民初字第03443号民事判决，向本院提起上诉。……