排除妨害纠纷 （2017）川01民终10787号

《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。五大花园办公室持有合法的拆迁许可证，依其与该房屋的登记所有权人盛兆贵签订的拆迁补偿协议，向盛兆贵支付了拆迁补偿款项，盛兆贵亦与五大花园办公室办理了房屋移交手续，五大花园办公室即取得占有、处置案涉房屋的合法权利，其在认为物权被侵害时，有权依法提起诉讼。中央花园精一区业委会辩称案涉房屋的所有权人系全体业主，但其未提交充分证据予以证明，故一审法院对该抗辩意见不予采纳。因中央花园精一区业委会未举证证明其占用该房屋有合法依据，故应认定为其无权占有案涉房屋，五大花园办公室要求中央花园精一区业委会限期搬离案涉房屋符合法律规定，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款之规定，判决：中央花园精一区主委员会于判决生效之日起十五日内搬离位于成都市××阳街道××楼××号房屋中左侧一间（权×××××××，登记门牌号：武侯区沙堰西二街×

《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。五大花园办公室持有合法的拆迁许可证，依其与该房屋的登记所有权人盛兆贵签订的拆迁补偿协议，向盛兆贵支付了拆迁补偿款项，盛兆贵亦与五大花园办公室办理了房屋移交手续，五大花园办公室即取得占有、处置案涉房屋的合法权利，其在认为物权被侵害时，有权依法提起诉讼。中央花园精一区业委会辩称案涉房屋的所有权人系全体业主，但其未提交充分证据予以证明，故一审法院对该抗辩意见不予采纳。因中央花园精一区业委会未举证证明其占

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终10787号上诉人（一审被告)：武侯区中央花园精一区第三届业主委员会。住所地：成都市武侯区沙堰西二街***号。负责人：李淼。被上诉人（一审原告）：成都市五大花园地区基础设施建设及遗留问题领导小组办公室。住所地：成都市武侯区晋阳东路***号华明商务楼*楼。负责人：潘永革。委托诉讼代理人：张婧，四川原石律师事务所律师。上诉人武侯区中央花园……