房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪03行终579号

依法签订的房屋征收补偿协议，对当事人具有约束力。本案中，上诉人黎小弟和被上诉人虹口房管局双方自愿签订的被诉征收补偿协议，对被征收房屋的相关征收补偿事项等作了明确约定，补偿内容符合征收相关法律法规规定和该征收地块的补偿安置方案，保障了被征收户的利益。且从被诉征收补偿协议的签订过程来看，基于上诉人户在被作出房屋征收补偿决定并进入人民法院准予强制执行程序后方才签订，说明在此期间被上诉人已经给予上诉人足够机会和充分时间进行考虑和决定。在被诉征收协议签订后，为征收补偿利益的分配问题要求确认被诉征收补偿协议无效，不符合诚实信用原则。至于上诉人有关原审第三人高维好、黎育麟、黎敏杰、黎育麒、黎德明五人不符合居住困难认定条件的异议，因居住困难认定系由虹口区旧区改造和房屋征收居住困难户认定小组依照征收规定进行核查并作出认定，上诉人在签订被诉征收补偿协议前自愿提交的承诺，也明确表示同意对该户居住困难情况的核定，说明其实际已认可居住困难认定结果，被上诉人亦确认按被诉征收补偿协议予以履行。故从被征收人户被征收补偿权益保护的角度分析，被诉补偿协议约定的补偿利益保障了该户补偿利益的最大化，没有损害上诉人的合法权益。

依法签订的房屋征收补偿协议，对当事人具有约束力。本案中，上诉人黎小弟和被上诉人虹口房管局双方自愿签订的被诉征收补偿协议，对被征收房屋的相关征收补偿事项等作了明确约定，补偿内容符合征收相关法律法规规定和该征收地块的补偿安置方案，保障了被征收户的利益。且从被诉征收补偿协议的签订过程来看，基于上诉人户在被作出房屋征收补偿决定并进入人民法院准予强制执行程序后方才签订，说明在此期间被上诉人已经给予上诉人足够机会和充分时间进行考虑和决定。在被诉征收协议签订后，为征收补偿利益的分配问题要求确认被诉征收补偿协议无效，不符合诚实信用原则。至于上诉人有关原审第三人高维好、黎育麟、黎敏杰、黎育麒、黎德明五人不符合居

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪03行终579号上诉人(原审原告)黎小弟，男，1962年9月28日出生，汉族，住上海市虹口区。委托代理人王禕峰，上海兰迪律师事务所律师。委托代理人张群，上海兰迪律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市虹口区住房保障和房屋管理局，住所地上海市虹口区。法定代表人李鹏。委托代理人苏建新。委托代理人杨维一，上海市理诚律师事务所律师。原审第三人单锦梅，……