合同纠纷 （2016）云04民终991号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案上诉人主张撤销被上诉人与原审第三人签订的《房屋买卖协议》，其目的是为了能够取得案涉房屋的优先购买权。经审理查明，案涉房屋至今尚未办理土地使用权证和房屋所有权证。因案涉房屋权属不明，当事人应向相关部门申请颁证，明确案涉房屋具体坐落及面积，确定土地使用权和房屋所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第三项规定：“依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决”。故在案涉房屋权属存在争议的情况下，应当由当事人向相应行政主管部门申请解决，在行政主管部门对本案涉及的土地使用权和房屋所有权进行确认和处理后，当事人可就相应民事纠纷再向人民法院提起民事诉讼。综上，马家湾一组、马家湾二组的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案上诉人主张撤销被上诉人与原审第三人签订的《房屋买卖协议》，其目的是为了能够取得案涉房屋的优先购买权。经审理查明，案涉房屋至今尚未办理土地使用权证和房屋所有权证。因案涉房屋权属不明，当事人应向相关部门申请颁证，明确案涉房屋具体坐落及面积，确定土地使用权和房屋所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第三项规定：“依照法律规定，应当由其他机关

云南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）云04民终991号上诉人（原审原告）：通海县杨广镇马家湾村民委员会一组，住所地：玉溪市通海县杨广镇。负责人：王运忠，组长。上诉人（原审原告）：通海县杨广镇马家湾村民委员会二组。住所地：玉溪市通海县杨广镇。负责人：王绍良，组长。二上诉人的共同委托诉讼代理人：杨元，云南阳源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：通海县杨广供销……