农村土地承包合同纠纷 （2015）辽阳民二终字第65号

涉案土地属于辽阳县穆家镇东穆家村集体所有的机动地，虽然签订合同是在2002年，但实际履行合同是在2005年以后，根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条规定，集体经济组织依法预留的机动地，在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。机动地长期发包使新增人口无地可分，是对这部分人合法权益的侵害。本案中承包期为30年，根据合同法的相关规定，原、被告签订的《合同书》应当属于部分无效合同，超过3年期限的应当认定为无效合同。合同无效后，按照无效合同的处理规定，被告应将涉案土地返还给原告，原告应返还被告剩余年限承包金44000元［因合同载明“2003-2005年3年地租款已交完”，故原告应负担涉案土地承包金的年限是12年－3年﹦9年，应返承包金为80000元－50亩×80元／每亩×9］。关于被告辩解原告起诉已超过诉讼时效一节，依据合同法的规定，合同因被确认无效，自始就没有法律效力，对双方当事人没有法律约束力。而诉讼时效的客体限于债权请求权，本案中原告诉请确认合同无效的确认请求权不属于债权请求权，而属

涉案土地属于辽阳县穆家镇东穆家村集体所有的机动地，虽然签订合同是在2002年，但实际履行合同是在2005年以后，根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条规定，集体经济组织依法预留的机动地，在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。机动地长期发包使新增人口无地可分，是对这部分人合法权益的侵害。本案中承包期为30年，根据合同法的相关规定，原、被告签订的《合同书》应当属于部分无效合同，超过3年期限的应当认定为无效合同。合同无效后，按照无效合同的处理规定，被告应将涉案土地返还给原告，原告应返还被告剩余年限承包金44000元［

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民二终字第65号上诉人（原审被告）：孙复昌，男。委托代理人：李顺华，女，孙复昌妻子。被上诉人（原审原告）：辽阳县穆家镇东穆家村民委员会，住所地辽阳县穆家镇东穆家村。法定代表人：董芝胜，该村民委员会村主任。委托代理人：孙百超，男，该村党支部书记。上诉人孙复昌因农村土地承包合同纠纷一案，不服辽阳县人民法院（2015）辽县民二初字第00153号民……