土地承包经营权纠纷 （2017）鄂05民终335号

黄正浩与黄金桥签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，符合农村交易习惯，双方理应受合同约束。本案讼争土地经营权变更过程中，申请书及土地流转协议书签章虽有瑕疵，但在2005年5月20日黄正浩与文仙洞村委会签订的农村土地承包合同中已明确知道讼争土地经营权已过户至黄金桥名下，当时并未采取任何措施主张权利，应视为对争议土地经营权变更的事后追认，时隔11年后黄正浩提起诉讼，一审不予支持。文仙洞村委会辩称黄正浩的诉讼请求无法律依据，超过一年的撤销期，撤销权消灭的辩解理由，一审予以采信。本案经调解，双方当事人不能达成协议。一审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回黄正浩要求撤销土地流转申请书及协议书，恢复土地经营权的诉讼请求。一审案件受理费50元，由黄正浩负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。一审法院认定的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，黄正浩与黄金桥于2004年3月31日签订房屋买卖协议不违反法律、

黄正浩与黄金桥签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，符合农村交易习惯，双方理应受合同约束。本案讼争土地经营权变更过程中，申请书及土地流转协议书签章虽有瑕疵，但在2005年5月20日黄正浩与文仙洞村委会签订的农村土地承包合同中已明确知道讼争土地经营权已过户至黄金桥名下，当时并未采取任何措施主张权利，应视为对争议土地经营权变更的事后追认，时隔11年后黄正浩提起诉讼，一审不予支持。文仙洞村委会辩称黄正浩的诉讼请求无法律依据，超过一年的撤销期，撤销权消灭的辩解理由，一审予以采信。本案经调解，双方当事人不能达成协议。一审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十五条、《中华人民共

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终335号上诉人（原审原告）：黄正浩，男，1948年3月22日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。委托诉讼代理人：蔡飞（系黄正浩之子），住宜昌市夷陵区。委托诉讼代理人：杜洲，湖北夷陵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜昌市夷陵区小溪塔街办文仙洞村村民委员会，住所地宜昌市夷陵区小溪塔文仙洞村。法定代表人：黄廷权，该村委会主任。委托诉讼代理人：……