确认合同无效纠纷 （2013）昆民一终字第558号

首先，经审查三上诉人与被上诉人签订的《房屋及土地出售协议》的相关内容可知，双方就诉争房屋以及院内树木及树木占地建立了买卖合同关系，三上诉人系出卖人，被上诉人系买受人。《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利法律后果。”根据上述法律规定，三上诉人应当承担举证责任证实其对出售的标的物享有合法的处分权，三上诉人主张案外人娄映元的陈述可以证实涉案房屋系娄映元建盖，但因娄映元与三上诉人有利害关系，其个人的陈述不能作为单独认定案件事实的依据，三上诉人也未能提交其建盖房屋的相关证据，即三上诉人并未提交确凿、有效的证据证实其确系本案诉争标的物的所有权人，其应当承担举证不力的法律后果。并且，根据被上诉人提交的路建农字第001227号《农村房屋建筑许可证》记载的内容，该房屋系被上诉人的父亲申请建盖的，并且根据被上诉人提交的2

首先，经审查三上诉人与被上诉人签订的《房屋及土地出售协议》的相关内容可知，双方就诉争房屋以及院内树木及树木占地建立了买卖合同关系，三上诉人系出卖人，被上诉人系买受人。《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利法律后果。”根据上述法律规定，三上诉人应当承担举证责任证实其对出售的标的物享有合法的处分权，三上诉人主张案外

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民一终字第558号上诉人（原审被告）娄明亮，男，1951年10月7日出生，汉族。上诉人（原审被告）娄昆林，男，1979年10月1日出生，汉族。上诉人（原审被告）娄学明，男，1981年5月12日出生，汉族。被上诉人（原审原告）娄平生，男，1974年2月14日出生。委托代理人王成宝，公平法律服务所法律工作者，特别授权代理。上诉人娄明亮、娄昆林、娄……