商品房预售合同纠纷 （2018）辽14民终313号
裁判要旨
原判决违反法定程序，认定事实不清。本案中王野在一审起诉的请求为依法判令葫芦岛市金科房地产开发有限公司以305,208.00元为基数自2016年1月1日起按日万分之一给付王野迟延交房违约金直至房屋交付之日止（截至2017年9月15日18983.94元）。其向本院上诉也如此主张，但又称起码应判决至起诉之日，故从王野诉请来看，其诉讼请求不明确，而一审法院对此未予审查，对此应予以明确。且原判对该案认定房屋尚未交付，判决驳回王野诉请。而事实上，葫芦岛市金科房地产开发有限公司已将房屋钥匙交给王野，故对已交钥匙的情况，能否作为认定房屋已经交付的依据应予认真审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销葫芦岛市连山区人民法院（2017）辽1402民初3329号民事判决；二、本案发回葫芦岛市连山区人民法院重审。上诉人王野预交的二审案件受理费274元，予以退回。审判长 赵明航审判员 席 贺审判员 梁珏景二〇一八年四月十七日书记员 赵 欣本裁定书援引的相关法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照
摘要
王野诉金科房地产公司商品房预售合同纠纷一案二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)辽14民终313号上诉人（原审原告）：王野。委托诉讼代理人：杨如钢，辽宁义帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李吉玲，辽宁义帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市金科房地产开发有限公司。法定代表人：刘红锋。委托诉讼代理人：徐颖，辽宁大鸣律师事务所律师。上诉人王野因与被上诉人葫芦岛市金科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服葫芦……