合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第07076号

江北区“xxx”小区建设工程竣工验收合格后，由被告申请办理了房屋所有权初始登记，并将该小区xxxx号号房屋安置给原告，双方签订的《农转非人员住房置协议》合法有效，协议内容对双方当事人具有约束力。原告主张安置房存在严重质量问题，申请了司法鉴定。重庆大学建设工程质量检测中心接受委托进行了司法鉴定工作，并出具《司法鉴定报告》，后依照原告的申请再次出具《司法补充鉴定报告》。《司法补充鉴定报告》对房屋板面分布的钢筋直径、间距和主筋长度检测结果进行了说明，鉴定人员亦到庭陈述意见，因现行建筑规范对板面钢筋直径、间距和长度没有明确的指标，所以只提供数据，不作评价。此补充鉴定报告的检验结果对《司法鉴定报告》结论没有影响。故本案讼争房屋的结构安全性问题，应以《司法鉴定报告》的鉴定意见为准，即“所委托鉴定客厅和卧室楼板的承载力均满足规范要求，能保证正常使用条件下的结构安全”。此鉴定结论表明，讼争房屋尚未存在房屋主体结构质量不合或房屋质量问题严重影响正常居住的情形。该房屋若存在其他质量问题，被告在保质期内负有修复责任（质保期自2013年8月2日双方签订《农转非人员住房安置协议》起算）。原告举示的房屋现场照片及

江北区“xxx”小区建设工程竣工验收合格后，由被告申请办理了房屋所有权初始登记，并将该小区xxxx号号房屋安置给原告，双方签订的《农转非人员住房置协议》合法有效，协议内容对双方当事人具有约束力。原告主张安置房存在严重质量问题，申请了司法鉴定。重庆大学建设工程质量检测中心接受委托进行了司法鉴定工作，并出具《司法鉴定报告》，后依照原告的申请再次出具《司法补充鉴定报告》。《司法补充鉴定报告》对房屋板面分布的钢筋直径、间距和主筋长度检测结果进行了说明，鉴定人员亦到庭陈述意见，因现行建筑规范对板面钢筋直径、间距和长度没有明确的指标，所以只提供数据，不作评价。此补充鉴定报告的检验结果对《司法鉴定报告》结论

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法终字第07076号上诉人（原审原告）：赵中坤。委托代理人：田荣明，重庆昆德律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张胜芬。委托代理人：田荣明，重庆昆德律师事务所律师。上诉人（原审原告）：赵清红。委托代理人：田荣明，重庆昆德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市江北区土地征用管理办公室，住所地重庆市江北区洋河二村*号满堂红商务楼*楼。法定……