房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁08民终7008号

本案争议的焦点是被告林某某对于涉案房产汶上县中都街道史庄村祥云社区1号楼1单元401室房产是否有处分权。原告虽然和被告签订了房屋买卖合同，也按照合同约定支付了部分购房款，但被告未能提供相应证据证明其对涉案房产享有所有权及处分权。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”，双方均认可涉案房产登记在被告父亲名下,根据上述法律规定，本院依法认定，被告对于涉案房产没有处分权。被告的辩解理由，于法无据,本院不予采信。综上所述，本院认为，被告无权对涉案房产进行处分，原告要求解除《房屋买卖合同》,返还购房款的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条之

本案争议的焦点是被告林某某对于涉案房产汶上县中都街道史庄村祥云社区1号楼1单元401室房产是否有处分权。原告虽然和被告签订了房屋买卖合同，也按照合同约定支付了部分购房款，但被告未能提供相应证据证明其对涉案房产享有所有权及处分权。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁08民终7008号上诉人（原审被告）：林某某，男，1984年2月28日出生年，汉族，住汶上县。委托诉讼代理人：朱传森，汶上南旺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杜某某，男，1957年8月2日出生，汉族，住汶上县。委托诉讼代理人：吴宁，汶上圣城法律服务所法律工作者。上诉人林某某因与被上诉人杜某某房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省汶上县人……