土地租赁合同纠纷 （2019）豫0184民初6864号
裁判要旨
土地使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 由此产生的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。 而本案南街居委会以合同形式将诉争土地出租给王宏伟，双方因土地使用权合同权利义务履行而发生纠纷，属于平等主体之间的民事纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。 涉案0.8亩土地的性质及南街居委会是否具备原告的主体资格是本案争议焦点。 关于涉案0.8亩土地的性质问题。 国家土地管理局公布自1995年5月1日实行的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十四条规定：“农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。 继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权”。 1999年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定：“下列土地属于全民所有即国家所有：……（五）农民集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地。” 。 2014年发布的土地管理法实施条例对该条未作修改。 2005年3月4日，国务院法制办公室、国土资源部公布的《关于对〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉第二条第（五）项的解释意见》（国法函（20
摘要
新郑市新建路街道办事处南街社区居民委员会与王宏伟土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初6864号原告:新郑市新建路街道办事处南街社区居民委员会，住所地河南省新郑市新建路街道办事处南街社区，统一社会信用代码：554101840855607435。 负责人:苏建福，支部书记。 委托诉讼代理人：罗保贤，河南点石律师事务所律师。 被告:王宏伟(又名陈勇)，男，1965年11月28日出生,汉族，住河南省新郑市。 委托诉讼代理人：……